Не менее 120 тыс. кв м жилья возводят на первом этапе программы "Дальневосточный квартал"

По программе "Дальневосточный квартал" строители приступили к возведению первых домов. В Благовещенске, Чите, Петропавловске-Камчатском и городе Корсакове Сахалинской области строят их. Как сообщили в Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), общая площадь до конца 2026 года составит не менее 120 тыс. кв. м.

"На этап строительно-монтажных работ вышло четыре проекта. В рамках первых очередей это шесть домов с общей жилой площадью в 45,8 тыс. кв. м в Благовещенске, семь домов общей площадью около 72,4 тыс. кв. м в Петропавловске-Камчатском, городе Корсакове Сахалинской области и Чите", - сообщил Сергей Скалий заместитель генерального директора КРДВ по сопровождению инвестиционных проектов.

В первую очередь, программа "Дальневосточный квартал" создана для повышения качества жизни дальневосточников и снижения стоимости недвижимости на первичном рынке. Число обеспеченных жильем семей это поможет повысить. Помимо этого, Минвостокразвития России и КРДВ работают над тем, чтобы строительство было комплексным, то есть новые микрорайоны возводят с готовой инфраструктурой - школами, детскими садами, доступным транспортом, поликлиниками и магазинами. Также программа предоставляет инвесторам площадки, которые соответствуют современным стандартам комплексной застройки, налоговые и административные льготы в рамках территории опережающего развития, в том числе возможность обеспечения инфраструктурой и со стороны КРДВ полное сопровождение проекта на всех этапах.

Жилье по программе "Дальневосточный квартал" будет построено на семи стартовых площадках - в Амурской, Сахалинской и Еврейской автономной областях, Забайкальском, Камчатском и Хабаровском краях, в Республике Бурятия, как сообщили в Минвостокразвития России. Около 1,8 млн кв. м жилья всего для более чем 69 тыс. дальневосточников планируют возвести.

Ожидается дальнейшее развитие программы: расширение на арктическую зону, синхронизация с программой комплексного развития в Бурятии и Забайкалья и мастер-планами 25 городов. Помимо этого, ожидается конкурс до конца года на второй этап реализации программы "Дальневосточный квартал" в Хабаровске. Не менее 388 тыс. кв м составит минимальный объем строительства жилья.

На Дальнем Востоке развитие строительного сектора выше среднероссийских показателей. Рост принятых в эксплуатацию жилых домов и квартир в 2023 году вырос в макрорегионе и составил 25,6% по сравнению с данными 2022 года. По всей России в то же время темпы роста составили только 7,5%. На территории Дальневосточного федерального округа (ДФО) в 2023 году в общей сложности 4,5 млн кв. м жилья ввели в эксплуатацию.

Лидером строительства на Дальнем Востоке стал Приморский край, согласно данным специалистов. За 2023 год там ввели в эксплуатацию 1,2 млн кв. м жилья — это 27% от общего объема в ДФО. Жилищное строительство в Якутии и Хабаровском крае также идет активно - 0,7 и 0,6 млн кв. м за год соответственно.

На такие темпы, безусловно, влияет господдержка, отмечают в Минвостокразвития России. "Одной из действенных мер стала программа "Дальневосточная и арктическая ипотека", введенная по поручению президента России. Благодаря ей появился стабильный спрос на первичное жилье. Это, в свою очередь, мотивировало застройщиков к подготовке соответствующего предложения новостроек. Процентная ставка по этой программе - не более 2%, что привлекает людей", - отметил Гаджимагомед Гусейнов заместитель министра по развитию Дальнего Востока и Арктики.

Также важно, что застройщики могут пользоваться преференциями, которые дают режимы территорий опережающего развития и свободного порта Владивосток. Снизить стоимость 1 кв. м, а также направить дополнительные средства на благоустройство, могут застройщики благодаря этому.

В 2024 году объем жилья в стадии строительства на Дальнем Востоке впервые превысил 6 млн кв. м, что на 45% больше уровня аналогичного периода 2022 года, как сообщал ранее Алексей Чекунков глава Минвостокразвития России. Именно "Дальневосточная и арктическая ипотека" дала половину этого прироста.

Программа "Доступное арендное жилье", реализуемая для обеспечения жильем специалистов востребованных профессий, работников предприятий ОПК, участников СВО, граждан, прибывших из других регионов России, способствует поддержке застройщиков, а также росту объемов жилищного строительства. Предусматривает программа строительство не менее 10 тыс. арендных квартир, первые из которых переданы новоселам в декабре 2023 года. Из федерального и региональных бюджетов, либо заинтересованной в специалисте организацией субсидируется аренда квартир. "Доступное арендное жилье" также является одним из инструментов создания максимально комфортных условий для жителей Дальнего Востока, обеспечения роста их численности, а также сохранения квалифицированных кадров на местах и их привлечения.