Проект постановления об увеличении лимита средств на льготные ипотечные программы разработан в Минфине РФ

Министерством финансов России разработан проект постановления правительства об увеличении лимита средств на льготные ипотечные программы, такие как "Семейная ипотека" и "Льготная ипотека", на 200 млрд рублей - до 4,84 трлн рублей и на 150 млрд рублей - до 6,19 трлн рублей соответственно. Это следует из текста документа, опубликованного на портале проектов нормативных правовых актов. "Проектом постановления предусматривается увеличение общей суммы кредитов, по которым осуществляется возмещение кредитным и иным организациям их недополученных доходов (далее - лимит средств) по льготным ипотечным программам, что обусловлено крайне высоким уровнем использования крупнейшими кредиторами распределенного на них лимита средств по льготным ипотечным программам. В этой связи в рамках льготной ипотечной программы "Семейная ипотека" требуется увеличение лимита средств до 4,84 трлн рублей, в рамках льготной ипотечной программы "Льготная ипотека" - до 6,19 трлн рублей", - отмечается в пояснительной записке к проекту постановления. Из документа также следует, что по состоянию на 15 февраля текущего года кредиторами - участниками льготных ипотечных программ использовано более 90% распределенного лимита средств, при этом ряд кредиторов уже полностью использовали выделенный им лимит средств и приостановили выдачи льготных ипотечных кредитов в рамках льготных ипотечных программ. Кроме того, отмечается, что условиями реализации льготных ипотечных программ предусмотрен механизм перераспределения лимита средств между кредиторами, при этом снижение лимита средств кредиторов возможно только при их согласии.

Вместе с тем кредиторы, не являющиеся крупнейшими, на текущем этапе не планируют уменьшение предусмотренного на них лимита средств, в связи с чем перераспределение лимита средств в рамках действующего механизма не представляется возможным. Напомним, что ипотечная программа «Семейная ипотека» должна была завершиться 1 июля 2024 года одновременно с льготной ипотекой, однако 29 февраля Президент РФ Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию предложил продлить ее до 2030 года с сохранением основных параметров. Предварительные расходы федерального бюджета на продление программы составят 260 млрд рублей в 2024 году и 1,5 трлн рублей - до 2030 года, сообщил позже Минфин РФ. 1 июля 2024 года заканчивается срок действия двух ипотечных программ с государственной поддержкой: льготной на жилье в новостройках по ставке 8% и семейной по ставке 6%.

Представители Минфина РФ, Минстроя РФ и других министерств и ведомств неоднократно делали заявления о возможной трансформации этих программ после 1 июля, однако, Президент России высказался за продление семейной ипотеки.